Что такое «готовый коттеджный поселок»?
+7 (812) 339-20-95 г. Санкт-Петербург
8 (800) 333-92-01 Бесплатный звонок по России
Загородная недвижимость в Гатчинском районе

Что такое «готовый коттеджный поселок»?

11.07.2016 13:59:00

Дом в готовом коттеджном поселке – это возможность начать загородную жизнь практически сразу же после приобретения недвижимости. Это понятно. Только понятие «готовый коттеджный поселок» у каждого застройщика свое. Чтобы не жить на вечной стройке, давайте посмотрим, на что нужно обратить внимание.

Расспросите менеджера отдела продаж как можно более подробно, в какой очередности поселок строится и вводится в эксплуатацию. Бывает так, что «готовым» называют проект, в котором в части домов уже живут, но каждый день мимо жильцов катается тяжелая техника к строящейся очереди. У грамотного строителя застройка ведется таким образом, чтобы не мешать заселившимся жителям.

В готовом коттеджном поселке обязательно готовы к продаже все документы. Если вам в договоре предлагается купить «1/100 долю земельного участка», сложно назвать такой поселок готовым. В дальнейшем вам в случае такого приобретения предстоит еще множество мытарств с документами. И далеко не факт, что ваш участок останется, например, в тех границах, которые были обозначены при покупке.

Напомним, при покупке недвижимости вам обязательно должны предоставить:

  • кадастровый паспорт;
  • документ, устанавливающий право собственности;
  • свидетельство о праве собственности на участок;
  • отказ субъекта РФ от покупки земельного участка (в случае покупки земель сельскохозяйственного назначения);
  • Технический паспорт на строения на земельном участке, если они есть (срок действия 6 месяцев);
  • Выписка из ЕГРП об отсутствии арестов и запрещений на объект недвижимости;
  • Справка из администрации поселения или налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по оплате налогов за землю.
  • Форма №9 об отсутствии прописанных лиц по адресу земельного участка.

Готовый коттеджный поселок – это не обязательно полностью застроенное поселение. Сейчас зачастую в одном проекте продаются и готовые дома, и участки под застройку. Но в проекте с высокой степенью готовности обязательно:

  • построены внутрипоселковые дороги;
  • обустроено внутрипоселковое освещение;
  • отлажена работа службы охраны, систем видеонаблюдения;
  • работают технические службы, организована уборка территории, вывоз мусора.
Приобретение недвижимости в готовом проекте – это выгодное и безопасное вложение средств, и гарантия того, что скоро ваша семья сможет наслаждаться загородным отдыхом.