+7 (812) 339-20-95 Отдел продаж
8 (800) 333-92-01 Бесплатный звонок по России
Участки и коттеджи в Гатчинском районе от застройщика

Дом с готовой отделкой. На что обратить внимание?

18.03.2019 20:04:00

Покупатели загородной недвижимости делятся на два типа: одним нужен дом с внутренней отделкой- заезжай и живи, другие наоборот хотят видеть голые стены, чтобы обустроить все самостоятельно!

Нередко к дому «под ключ» относятся с недоверием. Вполне обоснованно, ведь сразу не понять, качественные ли материалы использовал застройщик для стен и пола. Все «косяки» вы сможете выявить после переезда, в процессе эксплуатации. Например, когда счета за отопление будут неприлично высокими из-за ошибок при утеплении, теплые полы будут прогреваться лишь местами, а на потолке образуются протечки. К сожалению, такую цену за быстрый переезд и высокую готовность дома платит каждый четвертый домовладелец.

При приемке дома очень трудно проверить, как и какие материалы использовались при отделке, насколько они качественные, как выполнялись работы, насколько добросовестно. Даже специалисту будет сложно определить на глаз, не скрыты ли под слоем декоративной штукатурки неисправимые дефекты и щели.

Но не отчаивайтесь. Все же есть способ поймать недобросовестных строителей «за руку». При просмотре дома обязательно загляните на чердак, а если его нет, внимательно изучите подкровельное пространство. Там должно быть сухо и не пахнуть сыростью. Если же в помещении гуляют сквозняки и повышена влажность, то дом строили спустя рукава. А через кровлю будут идти гигантские теплопотери – вы просто замучаетесь его протапливать.

Если вы приобретаете дом зимой в снежную погоду, то обязательно обратите внимание, лежит ли на крыше снег! Если все здания вокруг с заснеженной кровлей, а на вашем красуются лишь сосульки – это плохой знак. Значит, при утеплении кровли допустили серьёзные ошибки, которые впоследствии выльются в сквозняки и теплопотери.

Советуем также взять на осмотр дома специалиста с тепловизором. Этим прибором можно выявить холодные мостики. Это места, где нарушена теплопроводность и с ними могут возникнуть проблемы в будущем.

При покупке дома обязательно потребуйте у застройщика исполнительную документацию с электрическими и отопительными схемами. Чтобы при попытке повесить картину, вы случайно не устроили короткое замыкание.
Ну и, конечно, обращайте внимание на то, как выполнена отделка. Все должно быть опрятно, без стыков и пятен. Это показатель, что работы выполнялись аккуратно. Но все равно не гарант того, что под красивым слоем обоев все соответствует строительным нормам.

И главный наш совет – для совершения такой серьезной покупки нужно быть абсолютно уверенным в честности и репутации строительной компании. Для этого внимательно изучите ее сайт, посмотрите сданные объекты и почитайте отзывы.