Как отличить профессиональных мастеров строящих коттеджи?
+7 (812) 339-20-95 г. Санкт-Петербург
8 (800) 333-92-01 Бесплатный звонок по России
Загородная недвижимость в Гатчинском районе

Как отличить профессиональных мастеров строящих коттеджи?

22.11.2016 18:20:00

Вы, наконец, решились на покупку загородной недвижимости. Теперь главное не ошибиться с выбором застройщика! Строительство своего дома можно доверять только проверенным специалистам, иначе вы рискуете за внушительную сумму стать обладателем постройки с прохудившейся крышей, некачественным фундаментом и токсичными материалами, опасными для здоровья.  Следуя нашим советам, вы поймете, как найти добросовестного застройщика и не стать жертвами непрофессионалов.

1.      Внимательно изучите информацию о застройщике

Лучше всего начните с официального сайта девелопера. У любой надежной компании есть свой хорошо сделанный сайт в интернете. На нем, как правило, можно ознакомиться с подробными фотоотчетами с ходом строительства и развернутыми описаниями проектов. Проверенный застройщик обязательно разместит информацию о компании, руководителе и учредителях, перечислит успешно реализованные проекты. Также обратите внимание, выложены ли на сайте следующие документы: проектная декларация, разрешение на строительство, типовой договор.

Неприглядный сайт, сверстанный наспех, содержащий минимум информации, должен Вас насторожить.

Не поленитесь почитать отзывы о застройщике на форумах и в сообществах. Поверьте, обманутые и разочарованные покупатели молчать не будут. 

2.      Присмотритесь к партнерам

Чем солиднее и известнее партнеры у застройщика, тем больше оснований ему доверять. Если компания сотрудничает с иностранными инвестиционными фондами, это говорит о том, что вся документация была тщательно проверена юристами и независимыми зарубежными специалистами. При наличии такого партнера, можно смело приобретать объекты у данного застройщика. Также отличным гарантом надежности девелопера выступают государственные банки.

3.      Проверьте землю

Земля, находящаяся в собственности у застройщика, является большим плюсом для покупателя. Данные относительно земли можно найти в проектной декларации, выложенной на сайте компании. А проверить эту информацию можно, запросив выписку из ЕГРП. Там будет указан правообладатель земли и все зарегистрированные ограничения.

4.      Проанализируйте цену

Нашли загородную недвижимость по очень низкой цене? Не спешите радоваться. Стоимость объекта хотя бы на 20% ниже рыночной – повод присмотреться к застройщику более внимательно. Нередко мошенники, чтобы поскорее избавиться от недвижимости, снижают ее стоимость и продают по поддельным документам.

Также квадратные метры по низкой цене предлагают кампании, которые нацелены на быстрое получение взносов от клиентов. Надежные фирмы, в чьи планы входит долгоиграющее присутствие на рынке, не будут снижать цены до минимального уровня с целью привлечения покупателей.