Дата публикации: 19 апреля 2023
Полезная статья
время прочтения: мин
Вы, наконец, решились на покупку загородной недвижимости. Теперь главное не ошибиться с выбором застройщика! Строительство своего дома можно доверять только проверенным специалистам, иначе вы рискуете за внушительную сумму стать обладателем постройки с прохудившейся крышей, некачественным фундаментом и токсичными материалами, опасными для здоровья. Следуя нашим советам, вы поймете, как найти добросовестного застройщика и не стать жертвами непрофессионалов.
1. Внимательно изучите информацию о застройщике
Лучше всего начните с официального сайта девелопера. У любой надежной компании есть свой хорошо сделанный сайт в интернете. На нем, как правило, можно ознакомиться с подробными фотоотчетами с ходом строительства и развернутыми описаниями проектов. Проверенный застройщик обязательно разместит информацию о компании, руководителе и учредителях, перечислит успешно реализованные проекты. Также обратите внимание, выложены ли на сайте следующие документы: проектная декларация, разрешение на строительство, типовой договор.
Неприглядный сайт, сверстанный наспех, содержащий минимум информации, должен Вас насторожить.
Не поленитесь почитать отзывы о застройщике на форумах и в сообществах. Поверьте, обманутые и разочарованные покупатели молчать не будут.
2. Присмотритесь к партнерам
Чем солиднее и известнее партнеры у застройщика, тем больше оснований ему доверять. Если компания сотрудничает с иностранными инвестиционными фондами, это говорит о том, что вся документация была тщательно проверена юристами и независимыми зарубежными специалистами. При наличии такого партнера, можно смело приобретать объекты у данного застройщика. Также отличным гарантом надежности девелопера выступают государственные банки.
3. Проверьте землю
Земля, находящаяся в собственности у застройщика, является большим плюсом для покупателя. Данные относительно земли можно найти в проектной декларации, выложенной на сайте компании. А проверить эту информацию можно, запросив выписку из ЕГРП. Там будет указан правообладатель земли и все зарегистрированные ограничения.
4. Проанализируйте цену
Нашли загородную недвижимость по очень низкой цене? Не спешите радоваться. Стоимость объекта хотя бы на 20% ниже рыночной – повод присмотреться к застройщику более внимательно. Нередко мошенники, чтобы поскорее избавиться от недвижимости, снижают ее стоимость и продают по поддельным документам.
Также квадратные метры по низкой цене предлагают кампании, которые нацелены на быстрое получение взносов от клиентов. Надежные фирмы, в чьи планы входит долгоиграющее присутствие на рынке, не будут снижать цены до минимального уровня с целью привлечения покупателей.