Категория земли для постоянного проживания

Большинство людей, планирующих купить земельный участок, с особым вниманием изучают сопровождающие участки аббревиатуры: ИЖС, ДНП, СНТ. И неспроста, ведь именно эти буквы определяют предназначение земли, правовые обязанности собственника, а также обуславливают размер дальнейших платежей за услуги. Какую категорию лучше всего выбрать, если Вы рассматривайте участок для постоянного проживания, мы сейчас расскажем.

Для начала "переведем" аббревиатуры. ИЖС - индивидуальное жилищное строительство. ДНП - дачное некоммерческое партнерство, а СНТ - аналог ДНП, с незначительными отличиями, расшифровывается как садовое некоммерческое товарищество.

По мнению экспертов, людям, которые видят свою дальнейшую жизнь за чертой мегаполиса, стоит обратить внимание на статус земли ИЖС. Это наиболее комфортный правовой режим, который предоставляет домовладельцу все плюсы городской жизни.  Как правило, земли под ИЖС всегда закреплены за населенным пунктом, именно поэтому такие участки имеют следующие преимущества:

1) Дому, построенному по ИЖС, обязательно присваивается полицейский адрес, поэтому в нем можно зарегистрироваться по месту жительства, как в городе. На землях ДНП также возможна прописка, но запись в паспорте будет выглядеть примерно следующим образом: вблизи деревни «Малое Верево», т.е. без указания улицы и номера дома. При этом с нового года, когда в силу вступят новые поправки, собственники участков ДНП будут лишены возможности прописаться даже по такому «туманному» адресу.

2) ИЖС предоставляют собственнику возможности для проживания в доме круглый год: в определенной доступности от поселков находятся образовательные учреждения, больницы, поликлиники, детские сады и магазины.

3) При проживании в коттеджном поселке владельцы земельного участка ИЖС платят ежемесячно за поселковое обслуживание. Далее все вопросы касательно инфраструктуры поселка ложатся на плечи управляющей компании. Это значит, что Вам не придется самим искать работников для ремонта или очистки дорог. При этом поселок всегда будет ухоженным, а также обеспечен качественным ремонтом и исправными коммуникациями.

4) Земли ИЖС можно использовать в банковских операциях: получать ипотеку, закладывать землю в качестве залога и брать под него кредиты.

Если Вы присматриваете земельный участок на юге Петербурга, предлагаем Вашему вниманию коттеджные поселки от нашей компании «Лэндкей». Участки находятся в Гатчинском районе города, имеют статус ИЖС и развитую инфраструктуру. Мы сами занимались переводом земли из одной категории в другую и выбрали именно вариант ИЖС для того, чтобы жители имели все необходимое для комфортного проживания.