Коттедж из газобетона под ключ. Что должно входить в стоимость?
+7 (812) 339-20-95 г. Санкт-Петербург
8 (800) 333-92-01 Бесплатный звонок по России
Загородная недвижимость в Гатчинском районе

Коттедж из газобетона под ключ. Что должно входить в стоимость?

14.04.2016 14:02:00

Те, кто планирует заказать строительство коттеджа из газобетона под ключ, наверняка заметили одну особенность. Сайты строительных компаний пестрят длинными описаниями того, что входит в комплектацию такого дома. Описаниями либо мудреными, не всегда понятными простому покупателю, либо совсем простыми из разряда «все будет ого-го». Давайте попробуем разобраться, что обязательно должно быть в комплектации, если вы выбираете дом «под ключ».

Первое, что осуществляет хорошая строительная компания – подготовку земельного участка. Здесь и вырубка лишних деревьев и кустарника, и дренирование территории, при необходимости. Потом специалисты осуществляют доставку строительных материалов и приступают к строительству фундамента.

Выбор типа фундамента во многом зависит от результатов предварительной экспертизы (эта опция тоже должна входить в перечень работ). Специалисты оценивают рельеф вашего участка, состав почвы, близость грунтовых вод и прочие факторы. Чаще всего в Ленинградской области для домов из газобетона применяют ленточный фундамент с железобетонным цоколем.

После строительства фундамента специалисты приступают к кладке стен из газобетонных блоков. В среднем для нашего климата для внешних стен подходят блоки толщиной 300-375 мм. Газобетон, в силу своих физических свойств, быстрый материал. Он теплый и легкий, хорошо держит кладку. На этом этапе стены вашего будущего дома растут очень споро.

Вместе с внешними стенами возводятся и внутренние перегородки. Ненесущие стены строятся из более тонких блоков. Естественно, в стоимость коттеджа из газобетона под ключ входят перекрытия, обычно монолитные, железобетонные.

Устройство крыши должно включать и утепление, теплоизоляцию, и покрытие крыши, например, металлочерепицей, и устройство водостоков.

Обязательно проводится наружная отделка. Отделочные материалы, которые использует компания, обычно, обговариваются отдельно. Самый популярный, в силу своей, экономичности и удобства – штукатурка.

Прежде чем приступить к работам внутри дома, строители устанавливают окна и входную дверь. Обязательно обсудите еще на стадии подписания договора, какие конкретно окна (или дверь) будут установлены. Иногда на них стараются экономить, но это далеко не всегда будет выгодно для вас.

Обратите внимание. В комплектацию «под ключ» обязательно должно входить полное обустройство всех инженерных систем и коммуникаций. Монтаж системы отопления, разводка горячей и холодной воды, установка радиаторов, монтаж теплых полов, прокладка канализационных труб, разводка систем ГВС и ХВС в помещения, системы вентиляции, монтаж электрораспределительного щитка, установка автоматов, монтаж кабеля внутреннего освещения, разводка кабеля до розеток и выключателей и их установка.

Остались у нас с вами только «бантики» - бетонная стяжка пола и штукатурка внутренних стен. После этого этапа остаются мелочи – отделочные работы и генеральная уборка.

Заметьте, мы рассматриваем сейчас наиболее часто встречающийся вариант комплектации, достаточный для того, чтобы уже скоро вы смогли въехать в новый дом.

В силу того, что вкусовые предпочтения у покупателей разные, строительные компании предпочитают не включать в перечень работ выбор напольного покрытия, сантехники, фурнитуры и пр., оставляя эти приятные хлопоты своим заказчикам.