Купить недорогой коттедж в Ленинградской области. Как выбирать?
+7 (812) 339-20-95 г. Санкт-Петербург
8 (800) 333-92-01 Бесплатный звонок по России
Загородная недвижимость в Гатчинском районе

Купить недорогой коттедж в Ленинградской области. Как выбирать?

15.09.2016 18:11:00

Многие эксперты говорят, что сейчас рынок недвижимости – это рынок покупателя. Выбор настолько велик, что при желании приобрести загородный коттедж, можно найти предложение на любой вкус. К сожалению, в самом популярном эконом-классе, очень много недобросовестных продавцов, покупка у которых, может обернуться для вас неприятностями. Давайте разберемся, из чего складывается цена недорогого коттеджа в Ленинградской области и на что обращать внимание при покупке.

Первое, из чего складывается цена загородного дома – это земля. Точнее, локация. Самые дешевые предложения по версии аналитиков из «Бюллетень недвижимости» находятся в отдаленных локациях Волховского, Кингисеппского и Лужского районов. Места там красивые, но сразу нужно понимать, что добираться до природных красот вы будете долго. Автобусы к ним зачастую ходят пару-тройку раз в неделю, ближайший медпункт в десятке километров, а из коммуникаций только электричество. Из «недорогих» районов Ленинградской области, пожалуй, самое удачное расположение у Гатчинского. Недалеко от города, развитая социальная инфраструктура – больницы, магазины, развлекательные центры.

Но и здесь, внутри района, цена может разниться буквально на порядок. Самое дорогое для застройщика в обустройстве коттеджного поселка – это инфраструктура. Дороги, инженерия, социальные объекты. Если строителям приходится вкладываться в строительство подъездной дороги, возведение подстанции, прокладку водопровода, итоговая стоимость для покупателя будет выше, но выше неизмеримо будет и уровень комфорта. Если же «коттеджным поселком» названо бывшее поле, с едва размеченными участками, конечно, вы можете купить земельный участок за бесценок. Только вот вопрос, как его дальше обустраивать.

Касательно инфраструктуры, есть у профессиональных застройщиков небольшая хитрость – чем больше коттеджей в проекте, тем дешевле выходит инженерия. Поэтому, если вы хотите купить недорогой коттедж в Ленинградской области, обращайте внимание на крупные поселки от надежных застройщиков. Тех, кто построил уже не один поселок, и работает на рынке давно. Такие компании имеют возможность экономить за счет объемных скидок у поставщиков строительных материалов. А значит, могут сделать вам действительно выгодное предложение.

Помните только, что выгода может быть и отложенной, растянутой во времени. Например, гораздо выгоднее купить дом в коттеджном поселке с газом, чем потом платить бешеные тысячи за обогрев дома электричеством. Выгоднее, когда, например, вывозом мусора, занимается управляющая компания, а не разовые подрядчики. И уж, конечно, выгоднее, когда дом находится под наблюдением службы охраны, чем потом разбираться с воришками, разорившими ваше жилище.