+7 (812) 339-20-95 Отдел продаж
8 (800) 333-92-01 Бесплатный звонок по России
Участки и коттеджи в Гатчинском районе от застройщика

Нужен ли в частном доме цокольный этаж?

13.05.2019 00:47:00

Строить ли цокольный этаж или обойтись без него – одна из самых обсуждаемых тем на строительных форумах. Такое помещение существенно увеличит полезную площадь дома, но вместе с этим увеличатся ваши затраты не только на его строительство, но и на содержание. Чтобы вам было легче решить дальнейшую судьбу вашего дома, давайте разберем все плюсы и минусы подземного этажа.

Начнем с хорошего. Цокольный этаж – это «дом под домом». Тут можно оборудовать бильярдную, тренажерный зал, прачечную, комнату отдыха с домашним кинотеатром и т.д. В общем, добавить своему коттеджу «изюминку». И не тратить на это жилую площадь первого и второго этажей.

Более того, в домах с цоколем не надо тратиться на дорогостоящее и многослойное утепление пола первого этажа. В данном случае подземный этаж будет выполнять роль «буфера», который не позволит холодному воздуху проникнуть в вышерасположенные комнаты дома. Конечно, сам цокольный этаж утеплить придется.

Сложности возведения и особенности утепления – это, пожалуй, самые главные минусы подземного помещения. Земляные работы, стройматериалы, гидроизоляция, обустройство и оснащение цокольного этажа – все это выливается в довольно крупную сумму. Иногда построить в доме цоколь дороже, чем возвести два других этажа.

Если вы хотите сделать под землей обычный подвал, то сильно увлекаться с утеплением не придется, что существенно удешевит строительные работы. А если, например, вы задумали кабинет или игровую комнату, то понадобится качественную теплоизоляцию помещения, проводить отопление и устанавливать вентиляционную систему.

Если вы все еще сомневаетесь, нужен ли вам дополнительный уровень, проверьте на участке уровень залегания грунтовых вод. Если водоносный слой высокий, то лучше отказаться от затеи построить  бильярдную. Для нормальной эксплуатации цокольного этажа необходимо приложить массу усилий и выполнить трудоемкую систему дренажа, а также приобрести дорогостоящее оборудование для поддержания приемлемого уровня влаги в помещении. Пожалуй, слишком высокая цена еще для одной комнаты – лучше сделайте просторную террасу.

Подведем итоги, главный плюс подземного этажа – увеличение полезной площади дома, на которой можно воплотить в жизнь все свои фантазии. Минус – высокая цена на возведение и на дальнейшее содержание, что для вас важнее: финансовая часть или лишние квадратные метры. Также отметим, бонусом станет завершенный элегантный вид дома снаружи, ведь цокольный этаж чаще всего декорируют камнем или кирпичом.