Планировка участка под строительство дома
+7 (812) 339-20-95 г. Санкт-Петербург
8 (800) 333-92-01 Бесплатный звонок по России
Загородная недвижимость в Гатчинском районе

Планировка участка под строительство дома

15.02.2018 19:04:00

Планировка участка – это самый важный этап начала строительства. Просто так взять и поставить дом на любое понравившееся место на участке нельзя, если не хотите столкнуться с множеством проблем во время эксплуатации.  Поиск идеального места для постройки потребует изучения местности, определения особенностей структуры грунта, а также соблюдения стандартов, про которые мы расскажем в этой статье.

Для начала интуитивно разбейте участок  на несколько зон:

Жилая зона. На ней располагается дом с террасой, тут же может быть построен гараж.

Зона отдыха. Для нее отлично подойдет место в глубине участка, ближе к деревьям (если они есть) и вдали от посторонних глаз.

Огородно-садовая зона. Посчитайте сколько грядок и парников вы хотели бы видеть у себя на участке и оставьте для них место перед домом: не в тени и желательно не в низине.

Хозяйственная зона. Тут можно разместить дровяник, сарай, постройку для содержания животных и септик.  Отведите на эти нужды место в противоположной стороне от зоны отдыха.

После того, как вы примерно распределили места для каждого объекта на участке, надо проверить, не противоречит ли ваш замысел строительным стандартам. С соблюдением этих правил вы добьетесь не только идеального расположения, но и безопасности постройки:

    • Расстояние от дома до красной линии (граница участка и улица) должно быть не меньше трех метров.

    • Дом желательно расположить поближе к инженерным сетям, так будет легче и дешевле подключить его к коммуникациям.

    • Не забудьте про пожарную безопасность. Расстояние между жилыми строениями из негорючих материалов и камня – от шести метров, для деревянных чуть больше – от восьми метров. Баню так же не стоит устанавливать рядом с жилой постройкой, между ними должно быть минимальное расстояние – 8 метров.

    • До компостных ям, отдельно стоящего туалета и хозпостроек для домашнего скота и птицы рекомендованное расстояние – не менее 15 метров, от хозяйственных и надворного туалета до колонки или колодца – 20 метров.

    • Лучшим местом для гаража считается край участка, так вы сократите расходы на организацию подъездных путей и сэкономите полезную площадь участка.

Строители советуют не располагать дом в центре участка. Выберете для него место поближе к одной из границ, конечно же, с соблюдением отступа от забора 1,5 метра. При этом надо оставить место для небольшого дворика с заезда и возможность проезда на заднюю часть земельного участка. Для того чтобы помещения в доме были залиты солнечным светом, следует ориентировать жилые комнаты окнами на юг и восток.  Северную часть можно оставить для ванной комнаты, хозяйственных помещений и кухни.

Если на участке есть склон, то смело стройте дом рядом с ним. Склон в данном случае возьмет на себя функции по защите дома от северного холодного ветра.

Подводя итоги, отметим, что при планировании участка надо придерживаться трех ключевых принципов: рациональность компоновки зон, правильное расстояние между постройками и максимальное сохранение полезной площади участка. Таким образом, участок будет лучше и комфортабельнее.