+7 (812) 339-20-95 Отдел продаж
8 (800) 333-92-01 Бесплатный звонок по России
Участки и коттеджи в Гатчинском районе от застройщика

Почему одни коттеджи стоят дороже других?

09.06.2019 19:45:00

Сколько в среднем стоит коттедж в Ленобласти? На этот вопрос не так легко будет ответить даже специалистам, ведь стоимость на загородные владения зависит от многих факторов. Поэтому прежде чем говорить, что этот дом продают «слишком дорого» или «дёшево», надо детально изучить его окружение и местность.

Почему именно местность? Потому что 60% цены образуется именно за счёт престижности района. Маленький каркасный домик в «элитном» направлении будет в несколько раз дороже, чем такая же постройка в районе попроще.

Удалённость от города тоже очень сильно влияет на стоимость домовладения. Хотите жить как можно ближе к мегаполису, приготовьтесь к высоким ценам. Чем меньше км от городской черты, тем более пугающей окажется цифра в чеке. Такова плата за мобильность, это вам скажет любой риэлтор.

Цена дома также зависит и от того, насколько удобно до него добираться.
Близость железной дороги, станции, автобусной остановки, автомобильной дороги - это все имеет большое значение при покупке. Чем больше км вам придётся идти пешком от остановки, тем меньше вы заплатите за коттедж. Но нужна ли вам скидка за неудобную транспортную доступность?

Переезд за город ассоциируется с живописными ландшафтами, заповедными лесами и озёрами. Но так ли это не самом деле? Далеко не каждый дом может похвастаться красивым видом из окна и близостью природных богатств. Поэтому реки, водоемы и леса в шаговой доступности - это существенный бонус к коттеджу, за который придётся заплатить около 100 тысяч рублей. Но и продать такой дом будет гораздо проще. Загородная жизнь во всей её красе всегда будет лакомым кусочком на рынке недвижимости.

Далее уже можно детально рассмотреть сам коттедж. А именно, из какого материала он построен. Простенькие СИП-панели или долговечный кирпич. Безусловно, кирпичный дом – это не бюджетная постройка. К дорогостоящим материалам также относятся натуральный камень, газобетон и брус.
Высота дома и количество квадратных метров тоже учитываем в ценообразовании. Купив одноэтажный дом и надстроив в нём второй этаж, разумеется, вы продадите его дороже.

Немаловажный момент – это наличие коммуникаций. Проводить газ, свет, устанавливать канализацию – все это удовольствие дорогостоящее. Поэтому их наличие отразится на стоимости, что вполне логично.

И главный фактор – зайдя в дом, вы должны почувствовать, что это ваше и что вы хотите тут жить. Тогда вы не пожалеете о своей покупке и уж точно не скажете, что переплатили. Мы желаем вам только таких приобретений - по любви!