+7 (812) 339-20-95 Отдел продаж
8 (800) 333-92-01 Бесплатный звонок по России
Участки и коттеджи в Гатчинском районе от застройщика

Построить или купить дом?

12.03.2019 17:38:00

Покупать готовый дом или заняться строительством самостоятельно - дилемма, которая идёт бок о бок с решением о покупке загородной недвижимости. В каждом варианте есть как свои плюсы, так и минусы. Давайте разбираться, какой из них будет для вас оптимальным.

Начнём с готового дома. Сейчас на рынке масса предложений готовых коттеджей «под ключ» - заезжай и живи. Простой вариант, который не требует ставить повседневную жизнь на паузу и минимум на полгода переезжать в магазин строительных материалов и на стройку. Это очень подходит людям, изнеженным городскими условиями. Вам остаётся выбрать красивые обои, постелить пол и расставить мебель. Таким образом, вы минуете утомительные этапы строительства, экономите время и очень быстро становитесь полноценными загородными жителями!

Есть у этого варианта и минусы. Можете ли вы с уверенностью сказать, что купили надежный долговечный дом? Что застройщик использовал именно тот утеплитель и бетон, который указан в проекте? Не экономил ли он на материалах? Не допустил ли ошибок, из-за которых через год у вас появится протечка на потолке?

Неуверенность в застройщике - вот, пожалуй, самый главный недостаток приобретения «легкой» загородной недвижимости. Поэтому перед покупкой внимательно изучите реализованные проекты компании, почитайте отзывы, посмотрите сайт и убедитесь в наличии всех документов. Помимо некачественных работ, есть ещё вероятность столкнуться с юридическими подоплеками, которые сыграют не в вашу пользу. Например, если дом построен не по строительным нормам, вы не сможете его зарегистрировать.

Второй минус - это высокая стоимость. Готовый дом обычно выходит на 20% дороже. Но для многих это адекватная цена за комфорт, сэкономленное время и нервы.

Если же вы имеете опыт в строительстве, то советуем вам задуматься о покупке земельного участка. И на нем уже воплотить все свои архитектурные идеи и фантазии. Главное - это наличие на участке всех необходимых коммуникаций. Далеко не со всеми идут в комплекте эти блага цивилизации.

Надо учитывать, что стройка - процесс непредсказуемый и затяжной. Даже если вы составите смету, будьте уверены, что окончательная стоимость выйдет за ее пределы. Как показывает практика, что-то точно пойдёт не по плану. Может, понадобится более дорогое оборудование или дополнительная закупка материалов из-за неверных расчетов. Так что не ориентируйтесь на сумму, указанную в смете - в этом деле всегда нужно иметь финансовую «подушку», чтобы стройка не растянулась на долгие годы.

Если вы наняли строительную бригаду, важно контролировать каждый этап. Заливка фундамента, возведение стен, утепление, монтаж кровли - все это должно проводиться под вашим руководством. Если рабочие начнут чувствовать себя без присмотра, качество работ будет соответствующим.

Если вы не готовы окунуться головой в строительство, но и не хотите переплачивать за готовый дом, есть отличная альтернатива - участки с подрядом.

Это земельный участок, на котором застройщик обязуется построить вам один из предложенных проектов домов.

Компания четко прописывает сроки строительства и фиксированную цену. Все этапы строительства ложатся на плечи застройщика, вам остаётся просто немного подождать. Через пять-шесть месяце уже можно въезжать в свой готовый дом, который достался вам по более привлекательной цене. Но заказывать подряд можно только у проверенных девелоперов, чтобы быть уверенными в качестве и надёжности материалов!

Мы рассказали вам о разнице между покупкой пустого земельного участка и готового дома. Оба варианта прекрасны, просто в одном вы тратите больше времени, в другом - финансов. Решайте, что для вас более ценно.

Хороших вам приобретений, чтобы они радовали вас и ваших домочадцев не одно десятилетие.