Цокольный этаж в частном доме: плюсы и минусы
+7 (812) 339-20-95 г. Санкт-Петербург
8 (800) 333-92-01 Бесплатный звонок по России
Загородная недвижимость в Гатчинском районе

Цокольный этаж в частном доме: плюсы и минусы

24.03.2017 19:18:00

При строительстве загородного дома у владельцев зачастую возникает вопрос о необходимости строительства цокольного этажа. Многих привлекает перспектива увеличить площадь жилья и добавить ему «изюминку» в виде тренажерного зала, сауны, бильярдной или просто функционального складского помещения. Создание «подземной жизни» в доме - удовольствие не из дешевых, причем это не только затраты на возведение, но и на дальнейшее содержание. Но если вы решитесь на этот шаг, то, скорей всего, не пожалейте, ведь цокольный этаж в полной мере оправдывает себя.

Цокольным считается помещение, которое наполовину находится под уровнем земли. Преимуществ у «дома под домом» масса. Безусловно, главным плюсом устройства цокольного этажа является добавлением полезной площади в коттедже. На нижнем уровне можно разместить практически все, что угодно:  мастерскую, бильярдную, тренажерный зал, прачечную, мини-котельную, домашний кинотеатр или даже гараж. Способы эксплуатации данного помещения зависят  лишь от фантазии и финансовых возможностей.

Помимо дополнительного пространства, наличие цокольного этажа избавляет хозяина от процесса дорогостоящего многослойного утепления пола первого этажа. Подземное помещение будет своеобразным «буфером», который защитит первый этаж от холодного воздуха, но при этом сам цокольный этаж будет нуждаться в более тщательном обогреве. Это значит, что нужно приобретать очень мощный генератор тепла и дополнительные трубы.

К недостаткам цоколя домовладельцы относят его высокую стоимость. Бывают случаи, когда сумма строительства «подземного» этажа равна сумме рассчитанной для возведения всего дома. Это обусловлено тем, что для возведения этажа требуется специальная техника для утилизации и вывоза грунта. Ценник еще немного поднимется, если подземные водяные пласты подходят близко к земле, ведь это существенно повлияет на ход строительства и сроки возведения.

Плюс ко всему, для нулевого этажа потребуется качественная вентиляция. Это еще одна статья расходов. На проветривании помещения экономить нельзя, иначе домовладельцу не избежать «парникового эффекта».

Поэтому прежде, чем принимать окончательное решение о возведении дома, в котором будет цокольный этаж, заранее просчитайте рентабельность данного варианта. Хватит ли средств на дальнейшее содержание дополнительного помещения?

Если же цокольный этаж не нанесет заметный урон по вашему кошельку, то отказываться от лишних метров не стоит. Помимо полноценного этажа, бонусом станет завершенный элегантный вид дома за счет цокольного этажа, который чаще всего декорируют камнем или кирпичом.