Участки с коммуникациями в Гатчине. Как выбрать?
+7 (812) 339-20-95 г. Санкт-Петербург
8 (800) 333-92-01 Бесплатный звонок по России
Загородная недвижимость в Гатчинском районе

Участки с коммуникациями в Гатчине. Как выбрать?

14.10.2016 10:00:00

Участки с коммуникациями в Гатчине – продукт на рынке востребованный, пользующийся стабильным спросом. Предложений, которыми пестрят интернет-сайты и профильные журналы – масса. Только вот на поверку оказывается, что зачастую заявленные в объявлениях о продаже опции, скажем так, не соответствуют реальности. На что нужно обратить внимание при выборе загородного участка?

Первое, что тщательно изучить – это договор, который вы планируете подписать. Обязательно обратите внимание на пункты, описывающие, что же конкретно входит в стоимость вашего загородного участка. Сейчас очень нередки компании, которые в рекламе ставят цену своих домовладений без стоимости коммуникаций. И узнают покупатели, о том, сколько придется заплатить за инженерию только из договора. Еще один момент. У девелоперов, особенно, если это новички на рынке, зачастую не хватает собственных средств на создание инженерных сетей, и все коммуникации строятся на взносы покупателей. А если вдруг продажи встанут?

Инженерные коммуникации – вещь тонкая. К ней нужен особый подход и тщание. И если с канализацией и водой современный домовладелец вполне может разобраться без помощи девелопера, то с электричеством дело обстоит сложнее.

Учитывайте, что то, что рассказывает вам компания в рекламе или менеджер в офисе обязательно нужно проверять. Особенно вас должно насторожить, если при разговоре про электричество вам говорят, что по новому закону вы с легкостью проведете его самостоятельно и за копейки. Здесь кроется любопытный подвох. Да, действительно, согласно постановлению Правительства РФ № 334, физическому лицу обязаны предоставить электромощности до 15 кВт в течение 6 месяцев за 550 рублей. Но есть одна оговорка – от участка до ближайших электросетей должно быть не более 500 метров. Об этом недобросовестные девелоперы отчего-то забывают предупредить. Еще один момент, связанный с электричеством, о котором нужно помнить. Это, собственно, мощность. Часто дешевые участки предлагаются с подключением 3 кВт. Если вы планируете приобретение дачи, вероятно, вам этого хватит. Но если вы будете жить за городом постоянно, и в поселке нет газа, такой мощности катастрофически мало.

Если вы планируете купить участок с коммуникациями в Гатчине, обратите пристальное внимание на те проекты, в которых есть газ. Это сильно облегчит и удешевит в итоге вашу загородную жизнь.