8 (812) 339-20-95 Отдел продаж
8 (800) 333-92-01 Бесплатный звонок по России
Крупнейший застройщик в Гатчинском районе
Ленинградской области

Как купить дом на материнский капитал

25.05.2020 09:42:00

Можно ли купить загородный дом на материнский капитал? Конечно, это отличное
вложение в счастливое детство вашего ребёнка. Более того, государство полностью
поддерживает улучшение жилищных условий. Вы можете погасить материнским (семейным) капиталом, в размере 466 617 (это цифра меняется каждый год), часть стоимости жилого дома. Правда, тут действуют некоторые правила и ограничения, о которых мы вам расскажем.

Купить дом за пределами России не получится, потому что дети должны стать
сособственниками приобретенного жилья. Так же не должно возникнуть проблем и с
пропиской, поэтому выбираем статус земли ИЖС!

Пошаговая инструкция покупки:

1 Если у вас нет на руках государственного сертификата на материнский (семейный) капитал,оформляем его в территориальном отделении Пенсионного Фонда РФ по месту жительства.Для подачи заявления на материнский капитал необходимо иметь при себе оригиналы документов, или копии документов предварительно заверенные нотариусом.

 Для того, что бы встать в очередь на получение пособия следует предоставить следующие документы:

  • Заявление (заполняется заранее или в момент подачи),
  • Паспорт или иной документ удостоверяющий личность гражданина,
  • Страховое свидетельство или документ о пенсионном страховании
  • Свидетельства о рождении всех детей.

2 Далее тщательно подбирается объект недвижимости (жилой дом) расположенный на
соответствующем разрешенного вида земельный участок, который семья собирается купить.Дом должен быть в хорошем состоянии, а у застройщика - надёжная репутация. Иначе Пенсионный фонд может отказать в покупке.

3 Заключается договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, и необходимый комплект документов подаются через МФЦ в Росреестр – на регистрацию перехода права собственности в ЕГРН. Тут стоить отметить, что материнский капитал вы сможете потратить на приобретение только дома. Государство не выдаёт денежные средства на приобретение участка. Поэтому в договоре важно чётко выделить стоимость жилого строения и отдельно земли. Материнский капитал идёт в зачёт стоимости дома.

4 Если дом приобретается в кредит, оформляется договор с банком. Ипотека - это возможность
распорядиться материнским капиталом сразу, не дожидаясь, когда ребёнку исполнится три года. Сертификат можно направить на первый взнос. В остальных случаях, если вы покупаете дом на собственные средства, надо ждать три года с момента рождения ребёнка. Только тогда можно распоряжаться материнским капиталом.

 5 После того, как вы выбрали достойный дом для своей семьи, вы обращаетесь в Пенсионный фонд с заявлением направить маткапитал на покупку дома. Вместе с ним представляется необходимый пакет документов.

6 В течение одного месяца Пенсионный фонд проверяет, может ли осуществиться на
материнский капитал покупка жилого дома. При положительном решении средства деньги переводятся продавцу или банку, в котором был взят кредит.

 Документы, которые понадобятся для подачи заявления в Пенсионный фонд:
* Паспорт
* зарегистрированный договор купли-продажи дома (копию);
* выписку из ЕГРН о госрегистрации жилого объекта.
* кредитный договор (копию), если привлекаются средства банка;
* свидетельство о браке (если супруг участвует в сделке).
Все копии документов должны быть заверены у Нотариуса.

 Рады сообщить, что наши дома полностью соответствует всем требованиям жилого помещения,и мы неоднократно помогали улучшить жилищные условия семьям с детьми. А наши специалисты готовы подробно рассказать, как проходит сделка, часть которой оплачивается материнским капиталом.

наверх