Налоговый вычет. Что важно знать?

Каждый, кто платит подоходный налог, имеет право вернуть часть денег из бюджета. По статистике, данным правом пользуется меньшая часть населения, хотя получить налоговый вычет довольно просто.

Если вы, например, купили дом или квартиру, застраховали жизнь, оплатили учёбу или лечение и т.д., то вам положен налоговый вычет. Государство вернёт вам до 13% затрат.
Самая существенная выплата будет за недвижимость (жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, приобретение земельного участка (доли в нем) для индивидуального жилищного строительства или расположенного под приобретаемым жилым домом;
Обращаем внимание, если вы приобретаете земельный участок для жилищного строительства, вычет вы сможете заявить только после того, как построите дом и зарегистрируете право собственности на него в органах Росреестра.

Размер имущественного вычета на сегодняшний день составляет 2 млн рублей. Даже если ваш дом обошёлся в 15 миллионов рублей, вы сможете получить только 13% от 2 млн рублей – это 260 тысяч рублей. Также вычет не может превышать стоимость купленной недвижимости. За комнату стоимостью 1 млн рублей, вам вернут 130 тысяч рублей.
Исключение для приобретения жилья в ипотеку. Здесь вы можете получить имущественный вычет на стоимость жилья и вычет по ипотечным процентам. В расчет берутся погашенные проценты, суммой не более 3 млн руб. Из этой суммы вы можете вернуть 13%, то есть 390 тыс. руб.

До 2014 года вы имели право заявиться один раз на имущественный вычет за один объект. После 2014 вы вправе получить его за несколько объектов недвижимости, но суммарно выплата не превысит 260 тысяч рублей.

Самый простой способ получить деньги - оформить в налоговой инспекции уведомление о праве на имущественный вычет. С этим уведомлением - к работодателю, и до момента выплаты всех положенных денежных средств, с Вашей зарплаты не будут удерживать НДФЛ - вся «белая» зарплата идёт на руки. Чем она выше, тем быстрее вы получите налоговый возврат.

Есть более долгий способ. Подождать год и подать декларацию. Декларация 3-НДФЛ на возврат налога всегда подается за целый календарный год. Например, вы купили дом в январе 2020, то налоговую декларацию вы сможете подать только в январе 2021 года. Вы поучите деньги спустя четыре месяца после обращения в налоговую. При этом сумма возврата по вычетам не может превышать сумму НДФЛ, уплаченную государству за налоговый период. Остаток к возврату по имущественному вычету можно будет вернуть в последующие годы.

Чтобы получить имущественный налоговый вычет, необходимо обратиться в инспекцию по месту регистрации со следующим пакетом документов:
• Документ, удостоверяющий личность (паспорт).
• Справка 2-НДФЛ за год покупки недвижимости.
• Заявление на налоговый вычет.
• Договор купли-продажи или договор долевого участия (копия).
• Платежные документы. Это могут быть копии банковских выписок, квитанций к приходным ордерам, товарные чеки.
• Свидетельство о регистрации права собственности (выписка из ЕГРН).
• Налоговая декларация 3-НДФЛ. (форму можно скачать на сайте ФНС) В инспекцию предоставляется оригинал.

Обязательно воспользуйтесь своим правом вернуть законные денежные средства. Это будет приятным бонусом, который можно потратить на обустройства Вашего дома.