Просматривая объявления о продаже земельных участков, потенциальный покупатель, наверное, обращал внимание, что на рынке загородной недвижимости предлагают либо участки с подрядом, либо без него.
Участки с подрядом означают, что покупке земли вы заключаете с застройщиком договор на строительство коттеджа по его проекту и его строительной бригадой.
Участок без подряда – это земля, свободная от построек и каких-либо обязательств. Строить жилье вам придется собственными силами.
Чтобы выбрать из этих двух вариантов, определитесь, зачем вам нужна загородная недвижимость. Если вы всю жизнь метали о собственном доме, мысленно вырисовывали себе каждую деталь будущего семейного гнездышка и вам не терпится побыстрее воплотить это в жизнь, то от участка с подрядом вам лучше отказаться. Ваши мечты об идеальном доме не готовы столкнуться с четкими рамками застройщика.
Если же вы цените свое время, не готовы с головой погружаться во все тонкости строительства и у вас нет особых пожеланий в планировке дома, то участок с подрядом станет для вас отличным приобретением. В данном случае застройщик будет контролировать весь процесс строительства коттеджа. Вам останется только переехать в свой дом по завершению работ. К плюсам подрядной застройки можно отнести фиксированные сроки строительства, что избавит вас от режима "вечной стройки".
Еще одним весомым преимуществом является то, что организованная застройка, выполненная, как правило, в едином архитектурном решении, придает поселку современный концептуальный вид. Тут не будут бросаться в глаза недостроенные дома или детища разбушевавшейся фантазии ваших соседей, которая бывает далеко о вашем представлении о прекрасном. Более того, девелопер берет на себя все обязательства по проведению коммуникаций и строительству инфраструктуры как на участке, так и на территории поселка.
Как бы вы не надеялись сэкономить на постройки дома самостоятельно, будьте уверены, что в конечном итоге участок с подрядом обойдется дешевле. Подрядчик закупает строительные материалы оптом, в результате чего цены снижаются. При этом покупатель сразу получает смету на строительства коттеджа с фиксированной суммой. А значит, в дальнейшем вы не столкнётесь с финансовыми сюрпризами, когда, например, лестница обойдется в два раза дороже, чем вы планировали.
Главное при покупке участка с подрядом быть уверенным в застройщике. В таком случае участок с подрядом станет отличным приобретением, позволяющим за сравнительно небольшие деньги воплотить в жизнь мечты о загородной жизни.