"Разумная Недвижимость": Поправки в 214-ФЗ. Требования к застройщику смягчили

В частности, законодатели пересмотрели пункт о собственном капитале девелопера. Напомним, ранее предлагалось, чтобы его размер составлял 1 млрд рублей.

Теперь требование будет установлено к размеру уставного капитала, средства которого должны быть привязаны к объёму строительства. Так, если девелопер возводит 50 тыс. кв.м, то его уставной капитал не может не составить 80 млн рублей.

  Генеральный директор «Лэндкей» Валерий Соколенко считает, что на крупных игроков рынка данное изменение не повлияет.

   — Например, при стоимости 70 000 руб./м2, выручка застройщика –3 500 000 000 руб., соответственно, уставной капитал в 80 млн. – это всего 2 % от выручки. Поэтому, негативно скажется данное нововведение только на мелких застройщиках. Думаю, что требование к собственному капиталу сможет даже «подчистить» рынок от неуверенных девелоперов, - прокомментировал эксперт.

Источник:http://razned.ru/urban-property/article/the-amendments-in-214-fl-requirements-on-the-developer-softe...